Popis nabídky

Exkluzivně nabízíme nadčasový loft situovaný v samotném srdci malebného lázeňského města Bad Vöslau. 
Tento byt o rozloze 116 m² nabízí moderní design a vysoký standard bydlení. Architekt Ing. Arch Lampalzer navrhl jednotky s důrazem na kvalitu a estetiku, což z nich činí hodnotnou investici do Vašeho portfolia nebo komfortní zázemí na pomezí Vídně a Alp.

Klíčové vlastnosti
Promyšlené dispoziční řešení: 
Byty v nejvyšším patře nabízí nádherný výhled a dobře řešené prostory.
Moderní technologie: 
Tichý stropní chladicí systém ovládaný tepelným čerpadlem, FVE a příprava pro nabíječku na elektromobily.
Venkovní a vnitřní komfort: 
Bylinkové záhony u kuchyňského okna, galerie s venkovní terasou vhodnou pro vyvýšené záhony a městské zahradničení.
Kvalitní materiály:
 Nejmodernější materiály hrubé stavby, dřevěné parkety, vysoce kvalitní dřevo-hliníková okna s trojsklem a elektrickým stíněním.

Dokončení stavby: 
Očekává se v září 2024
Vstupní a interiérové dveře:
 Vchodové dveře bezpečnostní třídy WK3, interiérové dveře komfortní výšky 210 cm s nerezovým kováním.
Stavební standard: 
Kombinace CLT panelů a železobetonu.
Okna: Vysoce kvalitní dřevo-hliníková okna od firmy Katzbeck, stejně jako střešní okna Velux, vše s elektrickým venkovním stíněním.
Občanská vybavenost: 
Bad Vöslau je známé svými termálními lázněmi, krásnými vinicemi a bohatou kulturní scénou.
Dopravní dostupnost:
 Výborná dopravní dostupnost do Vídně a 35 minut na lyže nebo túry do pohoří Raxalpe.

Finanční a právní informace:
Bez provize RK: Neplatíte provizi RK, plus daň z nabytí nemovitosti 3,5%, poplatek za zápis do KN 1,1% a služby notáře dle sazebníku komory ca. 2%.
Možnost dalšího servisu: V případě potřeby nabízíme překlady, poradenství a pomoc s hypotékou.
Kontakt a prohlídky:
 Nemovitost prezentujeme z pozice projektantů statiky, kteří se sami na návrhu podíleli. Pokud máte zájem o prohlídku nebo chcete více informací, kontaktujte nás.